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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située dans le paisible village de Thédirac, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette maison ancienne datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de calme....
10 Rue Eugène Grangié 46150 Thédirac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THEDIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDuVV Actuel
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95 000 € | - |
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#a7BIb
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101 000 € | +6,3% |
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#a8zg3
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101 000 € | +6,3% |
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#a9ZjF
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101 000 € | +6,3% |
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#aDtG0
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95 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 215 Rte De Cavalie | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 20/12/2024 | 58 Rte Des Guiralettes | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 13/12/2024 | 225 Rte De Raygasse | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 5104 Cavalie | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 09/10/2023 | 5036 Le Bourg | 258 650 € | 93 m² | 2 781 € |
| 13/09/2023 | 133 Imp De La Viste | 238 149 € | 65 m² | 3 664 € |