187 753 €
T5
111 m²
THEHILLAC
56130
-20%
vs marché
1 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 753 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
THEHILLAC (56130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 753 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 085 €
Prix net vendeur
179 668 €
Frais de notaire
+14 149 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 902 €
Capital à emprunter
201 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
14 652 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEHILLAC ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THEHILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 5 Rue De La Provotais | 194 500 € | 95 m² | 2 047 € |
| 14/09/2023 | 5239 Saint Lienne | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 29/08/2023 | 5314 La Garenne | 279 000 € | 120 m² | 2 325 € |
| 12/05/2023 | 93 Rue Du Bout De Ville | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |