154 649 €
Bien
69 m²
THEHILLAC
56130
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit154 649 €
Bien • 4 pièces • 69 m²
THEHILLAC (56130) • Théhillac
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
THEHILLAC maison indépendante comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, espace de vie comprenant une cuisine, un salon ouvert sur une véranda lumineuse, buanderie avec wc.A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 649 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 364 €
Prix net vendeur
147 285 €
Frais de notaire
+11 927 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 576 €
Capital à emprunter
166 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
9 108 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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