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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 113 m²
A42735LAB16 - Situé à Theil-Rabier, à 10 min de Chef-Boutonne et 15 min de Ruffec, cet ensemble immobilier en pierre comprend deux maisons de campagne sur un terrain clos de 2 286 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 9 Rue De La Combette | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 20/09/2024 | 9a Rue Des Fours A Pains | 168 350 € | 100 m² | 1 684 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue De La Combette | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Des Tilleuls | 95 000 € | 121 m² | 785 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue De La Combette | 177 318 € | 102 m² | 1 738 € |
| 03/04/2023 | 12 Rue Du Peumagnet | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |