331 500 €
Bien
67 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
4 948
€/m²
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Créer un compte gratuit331 500 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
THEIX (56450)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
Chauffage électrique
Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement. Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées électriqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 786 €
Prix net vendeur
315 714 €
Frais de notaire
+23 480 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 980 €
Capital à emprunter
354 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 356 412 € | 36 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 86 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
8 844 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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