773 800 €
T16
399 m²
THENAC
24240
-9%
vs marché
1 939
€/m²
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Créer un compte gratuit773 800 €
Maison • 16 pièces • 399 m²
THENAC (24240) • Thénac
Niveaux
10
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Nichée dans un magnifique hameau, cette vaste propriété comprend une remarquable ferme en pierre du XIIIe siècle avec une maison d'ami, un cottage en pierre de caractère, deux pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 762 €
Prix net vendeur
744 038 €
Frais de notaire
+52 858 €
Émoluments
7 610 €
Droits & taxes
43 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 658 €
Capital à emprunter
826 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 830 004 € | 86 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 253 €/mois | 21 979 €/mois | 870 360 € | 126 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 944 280 € | 200 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 1 026 480 € | 282 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 1 111 500 € | 367 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
52 668 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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