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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
L'office notarial Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER vous propose :THENAYAncienne maison de garde forestier reconvertie en maison d'habitation comprenantSalon séjour de 32m² avec i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THENAY ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THENAY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue Du Gue De L'ile | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 13/03/2025 | 148 Rue Des Pommiers | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 12/11/2024 | 213 Av Henri Barbusse | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Coteaux | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 16/08/2024 | 47 Rue Du Gue De L'ile | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 14/08/2024 | 29 Rue De La Roche Montee | 139 000 € | 103 m² | 1 350 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue De La Paix | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 20/06/2024 | 24 Rue Du Gue De L'ile | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Des Noyers | 71 000 € | 67 m² | 1 060 € |
| 14/05/2024 | 23 Rte Des Druidets | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 09/09/2023 | 14 Rue Du Moulin | 20 000 € | 94 m² | 213 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue D Usseau | 86 600 € | 66 m² | 1 312 € |
| 25/04/2023 | 37 Av Henri Barbusse | 70 000 € | 76 m² | 921 € |