23 500 €
T7
140 m²
THENEUILLE
03350
-77%
vs marché
168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 500 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
THENEUILLE (03350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 012 €
Prix net vendeur
22 488 €
Frais de notaire
+3 249 €
Émoluments
573 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 749 €
Capital à emprunter
26 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,64%
18 480 €/an
Rendement net
49,86%
après charges
Cashflow
+907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THENEUILLE
|
23 500 € | 168 € | 140 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 2375 Rte De L Hermitage | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 31/12/2024 | 2369 Rte De L Hermitage | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 08/11/2024 | 1442 Rte De Biozais | 270 000 € | 165 m² | 1 636 € |
| 24/09/2024 | 1067 Rte Des Chez | 579 000 € | 138 m² | 4 196 € |
| 15/03/2024 | 2369 Rte De L Hermitage | 76 000 € | 114 m² | 667 € |
| 15/03/2024 | 2375 Rte De L Hermitage | 76 000 € | 140 m² | 543 € |
| 16/06/2023 | 3 Pl De L Eglise | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 05/05/2023 | 1041 Rte Des Rocheres | 60 000 € | 127 m² | 472 € |