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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Kévin Miot vous propose: A proximité très proche du village de Thénezay, de ses commerces, écoles, service de santé et bien d'autres commodités, maison au calme au mil...
8 Rue des Glycines 79390 Thénezay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENEZAY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENEZAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Ugn6 Actuel
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65 000 € | - |
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#aKeK6
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65 000 € | - |
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#aRtty
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65 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THENEZAY
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65 000 € | 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue De L'ecole | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 19/12/2024 | 5 Brassais | 94 560 € | 75 m² | 1 261 € |
| 26/09/2024 | 1 Toucheronde | 113 400 € | 95 m² | 1 194 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Palisses | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 03/06/2024 | 2 Lintiere | 101 500 € | 87 m² | 1 167 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue De La Dime | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 18/03/2024 | 36 Rue De La Croix Chauvin | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue De La Croix Chauvin | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue De Saint Martin | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Saint Honore | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 19/12/2023 | 69 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Des Ormeaux | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Des Rosiers | 52 000 € | 65 m² | 800 € |