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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Thénioux (18100) - maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1417 m² - Dépendances - Garage - ........................................................................................
10 La Gaite 18100 Thénioux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENIOUX ↗ +15.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENIOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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110 000 € | 1 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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110 000 € | 1 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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109 800 € | 1 120 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VIERZON
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107 016 € | 1 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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103 500 € | 1 125 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIERZON
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117 000 € | 1 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIERZON
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118 500 € | 1 150 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERZON
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99 990 € | 1 219 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THENIOUX
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THENIOUX
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Pl De L'eglise | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 19/03/2025 | 6 Che De Bois Brun | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 15/03/2025 | 11 Che De Bois Brun | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 05/03/2025 | 148 Le Grand Breuzette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 26/11/2024 | 8 La Gaite | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 22/08/2024 | 12c Che De Bois Brun | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 13/04/2024 | 1 Che De Bois Brun | 156 000 € | 98 m² | 1 592 € |
| 27/02/2024 | 5 Che Des Gouacheries | 47 110 € | 72 m² | 654 € |
| 11/09/2023 | 1 Corcheloup | 35 000 € | 85 m² | 412 € |