79 243 €
Bien
78 m²
THENON
24210
N/A
vs marché
1 016
€/m²
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Créer un compte gratuit79 243 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
THENON (24210)
Niveaux
3
Cheminée
DPE
F
378 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Dans commune à quelques minutes de Thenon, cette 'maison de ville' ouvrant sur rue peu passante, comprend en rez-de-chaussée : entrée sur cuisine et pièce de vie avec poële bois, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 773 €
Prix net vendeur
75 470 €
Frais de notaire
+7 002 €
Émoluments
1 200 €
Droits & taxes
4 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 245 €
Capital à emprunter
86 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 86 604 € | 8 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 13 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
10 296 €/an
Rendement net
8,16%
après charges
Cashflow
+85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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