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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux hab...
26 Avenue de la IVème République 24210 Thenon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azpZl Actuel
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159 500 € | - |
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#a6XIn
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159 500 € | - |
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#b8zdD
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156 000 € | -2,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST RABIER
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160 000 € | 925 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 THENON
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156 000 € | 1 040 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 AZERAT
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154 875 € | 1 098 € | 141 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 Che De La Riviere | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 10/09/2024 | 359 Av De La Liberation | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 12/04/2024 | 9007 Rue Berthelot | 59 800 € | 150 m² | 399 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Bellevue | 151 760 € | 158 m² | 961 € |
| 21/12/2023 | 270 Che De La Besse | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 27/09/2023 | 1 Av Victor Hugo | 172 800 € | 124 m² | 1 394 € |
| 13/06/2023 | 61 Che Du Causse | 186 000 € | 139 m² | 1 338 € |
| 11/05/2023 | 38 Av De La Iv Eme Republique | 66 670 € | 130 m² | 513 € |