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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement. Elle possède en autre, de beaux volumes, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENON ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AJAT
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 AJAT
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T6 GABILLOU
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325 500 € | 2 034 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GABILLOU
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T6 GABILLOU
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325 500 € | 2 034 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 AJAT
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336 000 € | 2 113 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T6 THENON
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 Che De La Riviere | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 12/04/2024 | 9007 Rue Berthelot | 59 800 € | 150 m² | 399 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Bellevue | 151 760 € | 158 m² | 961 € |
| 21/12/2023 | 270 Che De La Besse | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 13/06/2023 | 61 Che Du Causse | 186 000 € | 139 m² | 1 338 € |
| 11/05/2023 | 38 Av De La Iv Eme Republique | 66 670 € | 130 m² | 513 € |