74 120 €
Bien
70 m²
THENON
24210
N/A
vs marché
1 059
€/m²
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Créer un compte gratuit74 120 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
THENON (24210) • Thenon
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
F
373 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Sur les hauteurs, au calme et sans vis-à-vis, enclos à rénover sur 750 m² de terrain. Maison principale composée de 3 pièces (pièce de vie, 2 chambres en enfilade, salle d'eau/wc) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 530 €
Prix net vendeur
70 590 €
Frais de notaire
+6 667 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 787 €
Capital à emprunter
80 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
9 240 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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