101 992 €
T3
60 m²
THENON
24210
-13%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 992 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
THENON (24210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 857 €
Prix net vendeur
97 135 €
Frais de notaire
+8 488 €
Émoluments
1 408 €
Droits & taxes
5 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 480 €
Capital à emprunter
110 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
7 920 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THENON ↗ +62.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, THENON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 12/12/2024 | 151 Imp De La Bouyge | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 28/11/2024 | 2515 Rte De La Chabroulie | 317 970 € | 76 m² | 4 184 € |
| 30/10/2024 | 63 Imp Des Chambijoux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 25/09/2024 | 96 Rte Des Noyers | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 19/08/2024 | 19 La Drouille | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/08/2024 | 206 Rte Des Debats | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 19/06/2024 | 102 Che Des Lilas | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 23/01/2024 | 35 Che Du Delaisse Rn 89 | 160 500 € | 75 m² | 2 140 € |
| 08/08/2023 | 36 Imp La Croix Des Aiguillons | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 21/06/2023 | 40b Av De La Iv Eme Republique | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 16/06/2023 | 20 Av De La Iv Eme Republique | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 12/06/2023 | 1255 Av De La Liberation | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |