212 000 €
T5
130 m²
THERDONNE
60510
-29%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
THERDONNE (60510) • Therdonne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
17 160 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THERDONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUDIVILLERS
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDIVILLERS
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUDIVILLERS
|
219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 FOUQUEROLLES
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUQUEROLLES
|
199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROCHY CONDE
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHY CONDE
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHY CONDE
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHY CONDE
|
228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Imp Du Stade | 282 000 € | 151 m² | 1 868 € |
| 23/11/2024 | 7 Imp De L'ormeau | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2024 | 7k Rue Du 11 Novembre | 261 900 € | 105 m² | 2 494 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp De L'ormeau | 251 900 € | 107 m² | 2 354 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Leonard Masse | 210 195 € | 116 m² | 1 812 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du 11 Novembre | 333 335 € | 119 m² | 2 801 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue De L Abbe Dubail | 107 500 € | 130 m² | 827 € |