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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison en pierre crﾃｩpie datant des annﾃｩes 1900, situﾃｩe dans un hameau ﾃ 950 mﾃｨtres d'altitude. Le bien bﾃｩnﾃｩficie dﾃ｢竄ｬ邃｢une trﾃｨs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 1 Rte De Laussac | 289 400 € | 112 m² | 2 584 € |
| 25/03/2024 | 5339 Nigresserre | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 09/01/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 08/11/2023 | 5213 Nigresserre | 83 000 € | 102 m² | 814 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue De La Late | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |