65 000 €
T5
103 m²
THEROUANNE
62129
-61%
vs marché
631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
THEROUANNE (62129)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 799 €
Prix net vendeur
62 201 €
Frais de notaire
+6 092 €
Émoluments
1 073 €
Droits & taxes
3 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 092 €
Capital à emprunter
71 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,92%
13 596 €/an
Rendement net
13,21%
après charges
Cashflow
+365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEROUANNE ↘ -1.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THEROUANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De Nielles | 124 250 € | 91 m² | 1 365 € |
| 12/03/2025 | 4b Pl De La Mairie | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 28/02/2025 | 71 Gr Grand Rue | 232 800 € | 90 m² | 2 587 € |
| 26/02/2025 | 11 Chs Brunehaut | 198 700 € | 111 m² | 1 790 € |
| 26/09/2024 | 21 Chs Brunehaut | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 29/08/2024 | 51 Gr Grand Rue | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue De Saint Pol | 224 990 € | 96 m² | 2 344 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Des Fosses | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 27/10/2023 | 16 Rue Du Marais | 288 800 € | 113 m² | 2 556 € |
| 19/10/2023 | 1b Rue De Saint Pol | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 06/07/2023 | 15 Rue De Nielles | 161 700 € | 105 m² | 1 540 € |
| 25/03/2023 | 4 Rue Du Marais | 96 450 € | 91 m² | 1 060 € |