168 990 €
Bien
400 m²
THEROUANNE
62129
N/A
vs marché
422
€/m²
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Créer un compte gratuit168 990 €
Immeuble • 3 pièces • 400 m²
THEROUANNE (62129) • Thérouanne
Jardin
Idéal investisseur en zone rurale , Plus de 400 m² de bâti sur plus de 3000 m² de terrains Idéal pour création de plusieurs logements ( 3 points d'entrée pour desservir les différe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 047 €
Prix net vendeur
160 943 €
Frais de notaire
+12 864 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 854 €
Capital à emprunter
181 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,24%
52 800 €/an
Rendement net
19,96%
après charges
Cashflow
+1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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