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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Vends immeuble de rapport avec 3 appartements loués. Un logement de 3 pièces et deux de deux pièces avec des surfaces respectives de 65 ; 70 et 46 m². 1350 € de rentrée mensuelle (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 380 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 70 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue De Clarques | 227 500 € | 151 m² | 1 507 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Tanneurs | 285 000 € | 179 m² | 1 592 € |
| 11/10/2024 | 15 Chs Brunehaut | 120 000 € | 174 m² | 690 € |
| 02/04/2024 | 65 Gr Grand Rue | 230 950 € | 159 m² | 1 453 € |
| 21/06/2023 | 21 Gr Grand Rue | 150 000 € | 147 m² | 1 020 € |