111 150 €
T4
88 m²
THEROULDEVILLE
76540
-43%
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 150 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
THEROULDEVILLE (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 293 €
Prix net vendeur
105 857 €
Frais de notaire
+9 086 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 236 €
Capital à emprunter
120 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 126 600 € | 18 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
11 616 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE ↗ +14.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Boulangerie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 15/11/2024 | 13a Rue Du Champ De La Porte | 227 230 € | 85 m² | 2 673 € |
| 13/05/2024 | 4a Rue De La Forge | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 04/12/2023 | 6 Che De La Cour Souveraine | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue De La Lisiere | 49 357 € | 80 m² | 617 € |
| 11/08/2023 | 3 Imp Du Clos De L Abbaye | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |