171 875 €
T4
78 m²
THEROULDEVILLE
76540
-0%
vs marché
2 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 875 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
THEROULDEVILLE (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 185 €
Prix net vendeur
163 690 €
Frais de notaire
+13 053 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 928 €
Capital à emprunter
184 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 19 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
10 296 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE ↗ +14.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Boulangerie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 15/11/2024 | 13a Rue Du Champ De La Porte | 227 230 € | 85 m² | 2 673 € |
| 13/05/2024 | 4a Rue De La Forge | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 04/12/2023 | 6 Che De La Cour Souveraine | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue De La Lisiere | 49 357 € | 80 m² | 617 € |