Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située dans la charmante commune de Thésée, cette lumineuse maison est proche des commerces locaux et des écoles. Elle bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THESEE ↗ +116.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THESEE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THESEE
|
87 000 € | 1 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 9 Rue De Pizy | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue Des Lignes | 46 500 € | 75 m² | 620 € |
| 12/02/2024 | 2 Imp Des Varennes | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 30/01/2024 | 55 Rte De Vierzon | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 22/01/2024 | 5 Chem De La Renne | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 12/09/2023 | 15 Rte De Tours | 92 000 € | 46 m² | 2 000 € |
| 03/08/2023 | 105 Rte De Vierzon | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |