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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1416 NOTAIRES vous proposent : Maison rurale à vendre - THESEE (41140) - - - - - - - - - - - PROCHE BEAUVAL ET PROCH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THESEE ↗ +116.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THESEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 69 Rue Nationale | 158 025 € | 80 m² | 1 975 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue De La Fontaine Herbault | 111 815 € | 91 m² | 1 229 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Du Maurepas | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 28/08/2024 | 40 Che De Bizard | 140 500 € | 105 m² | 1 338 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Nationale | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 13/06/2024 | 61 Rue Nationale | 156 900 € | 105 m² | 1 494 € |
| 13/05/2024 | 7 Rte De Tours | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 26/03/2024 | 40 Rue Des Lignes | 46 500 € | 75 m² | 620 € |
| 30/01/2024 | 55 Rte De Vierzon | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 22/01/2024 | 44 Rue De La Pilaudiere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue De Chaumillon | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 15/09/2023 | 18 Che De Bizard | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/09/2023 | 5 Chem De La Jamblonniere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/06/2023 | 26 Rue Du Haut Perron | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 18/04/2023 | 58 Rue De La Foret | 45 000 € | 84 m² | 536 € |