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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison À VendreLongère à vendre à Thésée, offrant tout le charme d'un logis ancien. D'environ 122 m², elle propose 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THESEE ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THESEE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5 Rue De Pizy | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 28/08/2024 | 40 Che De Bizard | 140 500 € | 105 m² | 1 338 € |
| 13/06/2024 | 61 Rue Nationale | 156 900 € | 105 m² | 1 494 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue De La Barre | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Nationale | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 22/01/2024 | 44 Rue De La Pilaudiere | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 20/11/2023 | 36 Rue Des Charmoises | 296 100 € | 118 m² | 2 509 € |