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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
VILLA DE PLAIN-PIED (sous compromis)Villa T4 de 86 m² de plain-pied libre sur 4 faces, dans un quartier calme. Cette villa se compose d'un séjour (31.63 m²), d'une cuisine nue (13....
5b Rue des Aspres 11200 Thézan-des-Corbières
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Lotissement Cote Court | 228 200 € | 72 m² | 3 169 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Auguste Montagne | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Lakanal | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/10/2024 | 23b Av De La Gare | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 05/09/2024 | 8 Lotissement Cote Court | 234 880 € | 92 m² | 2 553 € |
| 14/06/2024 | 23 Av De La Mer | 17 500 € | 80 m² | 219 € |
| 28/05/2024 | 3 Che De Poursan | 49 800 € | 83 m² | 600 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Source | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 27/11/2023 | 2b Av De La Gare | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 16/08/2023 | 9b Rue Jean Moulin | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |