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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Thézan-des-Corbières : maison T4 (80 m²) à vendre Idéalement située - À Thézan-des-Corbières (11200), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 391 m² de terrain. Son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZAN DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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200 000 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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199 990 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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199 990 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FABREZAN
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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199 862 € | 2 271 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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202 602 € | 2 133 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1 Lotissement Cote Court | 228 200 € | 72 m² | 3 169 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Auguste Montagne | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Lakanal | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 02/10/2024 | 23b Av De La Gare | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 05/09/2024 | 8 Lotissement Cote Court | 234 880 € | 92 m² | 2 553 € |
| 14/06/2024 | 23 Av De La Mer | 17 500 € | 80 m² | 219 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Des Aspres | 139 800 € | 60 m² | 2 330 € |
| 28/05/2024 | 3 Che De Poursan | 49 800 € | 83 m² | 600 € |
| 29/11/2023 | 2 Imp De La Source | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 16/08/2023 | 9b Rue Jean Moulin | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |