487 532 €
T10
212 m²
THEZE
64450
+2%
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit487 532 €
Maison • 10 pièces • 212 m²
THEZE (64450)
Terrain
44 300 m²
Jardin
DPE
D
à 15 mn de l’autoroute,25mn de PAU ET DE L’AEROPORT La vue sur les PYRENEES est exceptionnelle. La propriété est entourée de 4 ha 40 de TERRAIN arboré et plat .Elle comprend une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 532 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 751 €
Prix net vendeur
468 781 €
Frais de notaire
+33 979 €
Émoluments
4 971 €
Droits & taxes
27 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 511 €
Capital à emprunter
521 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 523 656 € | 54 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 595 620 € | 126 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
27 984 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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