165 000 €
T5
139 m²
THEZILLIEU
01110
-41%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
THEZILLIEU (01110)
Terrain
232 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
18 348 €/an
Rendement net
7,05%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEZILLIEU ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 344 Rue Des Chardons | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 9021 La Bertiniere | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 13/03/2025 | 9002 Longecombe | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2024 | 350 Che Fontaine D Orcet | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 29/11/2024 | 84 Vc Le Claizeau | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue Des Etangs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 14/06/2024 | 77 Rte De Ponthieu | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Servoin | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 18/07/2023 | 115 Imp De La Golette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 11/07/2023 | 3 Av De Lyon | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 06/07/2023 | 497 Rte De Mazieres | 80 000 € | 146 m² | 548 € |
| 01/07/2023 | 15 Imp Sur Le Diet | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 23/06/2023 | 9021 Nantuy | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 09/06/2023 | 730 Rue De Sainte Blaizine | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |
| 21/04/2023 | 117 Rue De La Cote | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |