Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
4 piècesTHIAIS - Century 21 vous propose en exclusivité ce superbe duplex de quatre pièces, trois chambres avec un vaste séjour cathédral (hauteur sous plafond 5,17m permettant la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8roN Actuel
|
349 000 € | - |
|
#arqHG
|
325 500 € | -6,7% |
|
#atm9q
|
339 000 € | -2,9% |
|
#aUdT8
|
339 000 € | -2,9% |
|
#aUdVx
|
339 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIAIS
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
325 500 € | 3 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
374 000 € | 4 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 17/01/2025 | 32ter Av Hoche | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Des Tilleuls | 281 820 € | 80 m² | 3 523 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 199 610 € | 80 m² | 2 495 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Orvilliers | 377 000 € | 82 m² | 4 598 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 216 340 € | 91 m² | 2 377 € |
| 20/12/2024 | 15 Pl Du Marche | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Maurepas | 263 180 € | 72 m² | 3 655 € |
| 20/11/2024 | 91 Av Rene Panhard | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |