Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
StudioTHIAIS- Idéal investisseur. Votre agence Century21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio avec balcon et box loué à 652 € HC. A deux pas du centre v...
44 Rue Gabriel Péri 94320 Thiais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#algt4 Actuel
|
155 000 € | - |
|
#amUD6
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 THIAIS
|
153 000 € | 5 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
153 000 € | 5 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
157 500 € | 5 081 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
157 500 € | 5 081 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
151 000 € | 6 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
151 000 € | 6 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
159 900 € | 5 158 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
147 000 € | 5 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
147 000 € | 5 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Des Orvilliers | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 26/04/2025 | 32 Av Du Luxembourg | 206 300 € | 39 m² | 5 290 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 165 240 € | 37 m² | 4 466 € |
| 07/04/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 13/03/2025 | 102 Av De Versailles | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Adrien Tessier | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 31/01/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 161 000 € | 38 m² | 4 237 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Maurepas | 146 000 € | 34 m² | 4 294 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Maurepas | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 04/12/2024 | 11b All Du Perruchet | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Claude Monet | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Estienne D Orves | 244 000 € | 28 m² | 8 714 € |