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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Sonia Djeddi vous propose: Coup de cOEur – Maison 6 pièces avec dépendance à Thiais Une maison où l’on se projette dès la première visite. Située dans un secteur calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIAIS ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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525 600 € | 4 570 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 THIAIS
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THIAIS
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T8 THIAIS
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474 000 € | 3 460 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 THIAIS
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474 000 € | 3 460 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Emile Levassor | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Cedres Bleus | 607 500 € | 114 m² | 5 329 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue De La Resistance | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 674 041 € | 108 m² | 6 241 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | 338 500 € | 98 m² | 3 454 € |
| 16/01/2025 | 31 Rue Georgeon | 571 800 € | 113 m² | 5 060 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Lilas | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Lucien Rosengart | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 30/10/2024 | 20 All Tennessee Williams | 433 000 € | 125 m² | 3 464 € |