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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison 4 piècesEn centre-ville, rue de l’Égalité, maison d’environ 65 m² avec un sous-sol partiel de 12 m² sur une parcelle de 168 m². Elle comprend au rdc une entrée, un séjour, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIAIS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Rue De La Fraternite | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 13/03/2025 | 47 All Des Glycines | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue Du Fosse Bazin | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Joseph Simon | 342 000 € | 83 m² | 4 120 € |
| 24/10/2024 | 36 Sen Du Paradis | 452 000 € | 56 m² | 8 071 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Paul Auster | 422 000 € | 83 m² | 5 084 € |
| 03/10/2024 | 43 Av Des Tilleuls | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 27/09/2024 | 27 All De La Prevote | 410 200 € | 77 m² | 5 327 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Liberte | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Louis Duperrey | 306 700 € | 54 m² | 5 680 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 480 000 € | 64 m² | 7 500 € |
| 30/08/2024 | 1 All Ferrer | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue De Villejuif | 360 500 € | 63 m² | 5 722 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Gaston Lebeau | 412 400 € | 74 m² | 5 573 € |