Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Centre-ville.A deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement sur cour intérieure sans vis à vis, de type F3 de 62,54 m² carrez, situé au 1er étage avec asce...
89 Avenue René Panhard 94320 Thiais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIAIS
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
232 500 € | 3 523 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
232 000 € | 3 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
232 000 € | 3 515 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
232 000 € | 3 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
231 500 € | 3 562 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Claude Monet | 172 420 € | 45 m² | 3 832 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |