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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Vos rendez vous de visite 7j/7j et flexibilité pour creneau horaire Située dans le village de Thiant, cette maison semi mitoyenne à rénover offre une surface habitable de 80 m². El...
13 Cite Maurice Thorez 59224 Thiant
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIANT ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIANT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 58 Rue Henri Matisse | 149 500 € | 92 m² | 1 625 € |
| 14/04/2025 | 6b Rue Du 8 Mai 1945 | 120 300 € | 71 m² | 1 694 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue Henri Matisse | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 01/03/2025 | 3 Rue Quentin De La Tour | 220 500 € | 93 m² | 2 371 € |
| 24/02/2025 | 19 Cite Ambroise Croizat | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 163 220 € | 88 m² | 1 855 € |
| 24/01/2025 | 55 Rue Henri Barbusse | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/11/2024 | 20 Cite Ambroise Croizat | 146 400 € | 87 m² | 1 683 € |
| 09/09/2024 | 17 Rue Jules Guesde | 224 600 € | 95 m² | 2 364 € |
| 28/06/2024 | 11 Cite Joliot Curie | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 08/06/2024 | 32 Cite Sirot | 124 500 € | 96 m² | 1 297 € |
| 16/05/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 19/04/2024 | 18 Rue Jules Guesde | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Emile Zola | 50 000 € | 60 m² | 833 € |