67 694 €
Terrain
133 m²
THIBERVILLE
27230
N/A
vs marché
509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 694 €
Terrain • 6 pièces • 133 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrain
1 161 m²
Jardin
DPE
G
GES
G
Beau terrain à bâtir d'une surface totale de 1161 m² (lot A)Façade avant 14,44 mFaçade arrière 34,20 m orientée sud/ouest
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 694 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 224 €
Prix net vendeur
64 470 €
Frais de notaire
+6 247 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 941 €
Capital à emprunter
73 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 74 256 € | 7 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 77 880 € | 11 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,93%
17 556 €/an
Rendement net
16,43%
après charges
Cashflow
+577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 293 La Bulletiere | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 08/01/2025 | 68 Imp Du Rosey | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 03/09/2024 | 6 Av Des Canadiens | 227 500 € | 127 m² | 1 791 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Lieurey | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 28/12/2023 | 9003 Che De Baillet | 3 200 000 € | 143 m² | 22 378 € |
| 19/12/2023 | 391 La Carbonniere | 232 850 € | 145 m² | 1 606 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Des Eglantiers | 223 000 € | 111 m² | 2 009 € |
| 13/10/2023 | 140 Che Du Rosey | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 24/05/2023 | 771 Rte D Orbec | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 30/03/2023 | 281 Le Beaujouas | 302 050 € | 155 m² | 1 949 € |