739 400 €

Bien 360 m²

THIBERVILLE 27230

N/A vs marché

2 054 €/m²

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739 400 €

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Bien • 15 pièces • 360 m²

THIBERVILLE (27230)

Terrasse Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE E 277 kWh/m²

GES E 66 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - THIBERVILLE (27230) - - - - - - - - - - - Une propriété ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 739 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 210 €

Prix net vendeur 704 190 €

Frais de notaire +50 125 €

Émoluments 7 228 €

Droits & taxes 41 547 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 789 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 789 525 €

Capital à emprunter 789 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 437 €/mois	28 597 €/mois	792 708 €	82 136 €	3,15%
10 ans	6 927 €/mois	20 991 €/mois	831 240 €	120 668 €	3,20%
15 ans	5 010 €/mois	15 182 €/mois	901 800 €	191 228 €	3,30%
20 ans	4 085 €/mois	12 379 €/mois	980 400 €	269 828 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 538 €/mois	10 721 €/mois	1 061 400 €	350 828 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,43%

47 520 €/an

Rendement net

4,10%

après charges

Cashflow

-1 899 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).