181 500 €
T4
55 m²
THIBERVILLE
27230
+54%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrain
4 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 643 €
Prix net vendeur
172 857 €
Frais de notaire
+13 682 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 182 €
Capital à emprunter
195 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
7 260 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Eglantiers | 224 680 € | 68 m² | 3 304 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue De La Carbonniere | 168 900 € | 67 m² | 2 521 € |
| 14/03/2025 | 394 La Carbonniere | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Huit Mai | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Vingt Quatre Aout | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 169 600 € | 63 m² | 2 692 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De La Carbonniere | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 25/01/2024 | 4 All Courel | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 18/11/2023 | 37 Rue De Lieurey | 139 100 € | 64 m² | 2 173 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De Bernay | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/09/2023 | 23 Rue De Cormeilles | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Du Huit Mai | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 23/03/2023 | 12 Rue Du Huit Mai | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |