110 200 €
Bien
440 m²
THIBERVILLE
27230
N/A
vs marché
250
€/m²
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Bien • 440 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrasse
Cheminée
THIBERVILLE - 27230 - SUPERBE RESTAURANT BAR (licence IV) - 110.200 €. Idéalement placé sur un axe principal, Gaëtane BOULLAIS vous propose ce grand établissement (plus de 400 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 248 €
Prix net vendeur
104 952 €
Frais de notaire
+9 024 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 224 €
Capital à emprunter
119 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,70%
58 080 €/an
Rendement net
33,69%
après charges
Cashflow
+2 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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