745 500 €
T10
285 m²
THIBERVILLE
27230
+26%
vs marché
2 616
€/m²
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Maison • 10 pièces • 285 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrain
33 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 673 €
Prix net vendeur
716 827 €
Frais de notaire
+50 991 €
Émoluments
7 349 €
Droits & taxes
42 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 491 €
Capital à emprunter
796 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 520 €/mois | 28 848 €/mois | 799 680 € | 82 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 988 €/mois | 21 176 €/mois | 838 560 € | 121 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 909 720 € | 192 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 989 040 € | 272 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 1 070 700 € | 353 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
37 620 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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