232 500 €
T5
105 m²
THIBERVILLE
27230
+73%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrain
953 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 012 €
Prix net vendeur
222 488 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 585 €
Capital à emprunter
249 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 860 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIBERVILLE ↘ -32.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Petits Jardins | 178 760 € | 90 m² | 1 986 € |
| 19/04/2025 | 293 La Bulletiere | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 08/01/2025 | 68 Imp Du Rosey | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 28/12/2024 | 354 La Haute Folie | 154 990 € | 91 m² | 1 703 € |
| 29/10/2024 | 21ter Rue De Lisieux | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 30/07/2024 | 425a La Bulletiere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue De Lisieux | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De L Ancienne Poste | 98 100 € | 100 m² | 981 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De Quarante Sous | 129 500 € | 90 m² | 1 439 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Lieurey | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 07/12/2023 | 32d Rue De Lisieux | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue Des Eglantiers | 223 000 € | 111 m² | 2 009 € |
| 13/10/2023 | 140 Che Du Rosey | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 07/09/2023 | 6ter Rue De Lisieux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 08/08/2023 | 7 Rue Des Charmilles | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |