142 500 €
T4
84 m²
THIEL SUR ACOLIN
03230
+30%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
THIEL SUR ACOLIN (03230)
Terrain
1 512 m²
DPE
F
361 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 786 €
Prix net vendeur
135 714 €
Frais de notaire
+11 134 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 634 €
Capital à emprunter
153 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
11 088 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIEL SUR ACOLIN ↘ -32.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIEL SUR ACOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARNAT SUR ENGIEVRE
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142 500 € | 1 696 € | 84 m² | 4 | Voir |
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142 500 € | 1 583 € | 90 m² | 5 | Voir |
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142 500 € | 1 696 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THIEL SUR ACOLIN
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T4 THIEL SUR ACOLIN
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Des Grassots | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 16/08/2024 | 1541 Rte Des Loges Cronets | 178 670 € | 75 m² | 2 382 € |
| 28/06/2024 | 1 Rte Des Cadeaux | 42 251 € | 78 m² | 542 € |
| 30/04/2024 | 1623 Rte Des Loges Cronets | 42 750 € | 77 m² | 555 € |
| 19/01/2024 | 1631 Rte De Lavaux | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue De La Gare | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De La Velle | 109 900 € | 66 m² | 1 665 € |
| 26/12/2023 | 3 Rue Des Grassots | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 18/04/2023 | 1513 Che De La Halle | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |
| 31/03/2023 | 59 Rte De Saint Pourcain | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 21/03/2023 | 1642 Rte Des Trefoux | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |