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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
iad France - Teddy MARCUZZI vous propose: Charmante maison de ville en excellent état, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une ...
41 Rue du Général de Gaulle 60520 Thiers-sur-Thève
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIERS SUR THEVE ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIERS SUR THEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMVeb Actuel
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250 000 € | - |
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#aFWWx
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue De Mortefontaine | 272 500 € | 96 m² | 2 839 € |
| 04/06/2025 | 12b Rue De Senlis | 411 000 € | 88 m² | 4 670 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue De L'oree Du Bois | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De L'oree Du Bois | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Du Pont De La Rose | 377 350 € | 82 m² | 4 602 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Du Pont De La Rose | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Jean-baptiste Santoni | 169 800 € | 59 m² | 2 878 € |
| 23/02/2024 | 3 Imp De La Mairie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue De Mortefontaine | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Du Pont De La Rose | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |