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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
PETIT PRIX, Le prix du m² a bondi 26% d'augmentation en 10ans. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 24080 EUR Rente : 101 EUR/mois Prix d'achat : 32568 EUR Nous vous rappelons qu'en Via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIERS ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Daguerre | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Carnot | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Du Palais | 191 250 € | 84 m² | 2 277 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 81 940 € | 49 m² | 1 672 € |
| 21/03/2025 | 15 Av Pierre Guerin | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 15/03/2025 | 9 Pl Des Hirondelles | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Terrasse | 26 000 € | 66 m² | 394 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Docteurs Dumas | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Horts | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 31/12/2024 | 38 Rue De Lyon | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 24/12/2024 | 16 Rue Saint-roch | 24 000 € | 59 m² | 407 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Abbe Delotz | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Grammonts | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Durolle | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |