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220 000 €
T6 320 m²
THIERS 63300
-46% vs marché
688 €/m²

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Maison • 6 pièces • 320 m²

THIERS (63300)
Terrain 124 m²
Construction 1975
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 177 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Maison de 6 pièces de 320 m² à ThiersCette maison familiale de 7/8 pièces offre environ 320 m² de surface, avec 5 chambres et de grands espaces de vie, un salon avec vue dégagée et...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 462 €
Prix net vendeur 211 538 €
Frais de notaire +16 334 €
Émoluments 2 504 €
Droits & taxes 12 480 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 334 €
Capital à emprunter 236 334 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 825 €/mois 8 561 €/mois 237 300 € 24 600 € 3,15%
10 ans 2 074 €/mois 6 285 €/mois 248 880 € 36 180 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 80 820 € 3,40%
25 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 317 700 € 105 000 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,20%
42 240 €/an
Rendement net
12,26%
après charges
Cashflow
+1 048 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an
Charges copro. NR 1 920 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 957 €/an
GLI (2,5%) 1 056 €/an
Vacance locative 3 519 €/an
Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, THIERS ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1XK6 Actuel
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#aQOAb
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#b2tLw
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).