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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Parfait pour un investissement locatif ou un 1er achat, Cette maison située dans le quartier du Fau bénéficie d'une parcelle de terrain, idéale pour le stationnement. Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, THIERS ↗ +111.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 43 m² | 442 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Piroux | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 03/04/2025 | 59 Rte Du Fau | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 28/03/2025 | 9006 Les Pins De Ravailloux | 107 900 € | 52 m² | 2 075 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Ernest Grange | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 06/03/2025 | 9005 Av De La Liberation | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 26/02/2025 | 42 Rue Des Horts | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Horts | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue De La Dore | 41 300 € | 30 m² | 1 377 € |
| 19/12/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Des Murailles Durolle | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 15/10/2024 | 6 La Rougerie | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 04/07/2024 | 5300 Che Du Theix | 19 000 € | 46 m² | 413 € |
| 13/06/2024 | 31 Rue Des Horts | 37 200 € | 43 m² | 865 € |