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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À vendre en exclusivité chez ! Découvrez cette maison individuelle de type 3 située à Thiers sur Thève. D'une superficie de 77 m² au sol (71.6m² Carrez), elle se compose au rez-de-...
30 Rue du Général de Gaulle 60520 Thiers-sur-Thève
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIERS SUR THEVE ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIERS SUR THEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THIERS SUR THEVE
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242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 THIERS SUR THEVE
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 THIERS SUR THEVE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue De Mortefontaine | 272 500 € | 96 m² | 2 839 € |
| 04/06/2025 | 12b Rue De Senlis | 411 000 € | 88 m² | 4 670 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue De L'oree Du Bois | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue Du Gen Leclerc | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De L'oree Du Bois | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Du Pont De La Rose | 377 350 € | 82 m² | 4 602 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Du Pont De La Rose | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Jean-baptiste Santoni | 169 800 € | 59 m² | 2 878 € |
| 23/02/2024 | 3 Imp De La Mairie | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue De Mortefontaine | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Du Pont De La Rose | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |