218 400 €
T4
104 m²
THIGNONVILLE
45300
-7%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
THIGNONVILLE (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 728 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, THIGNONVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIGNONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ASCOUX
|
218 400 € | 2 229 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIGNONVILLE
|
218 400 € | 2 100 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIGNONVILLE
|
218 400 € | 2 100 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERMAISES
|
217 986 € | 2 018 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERMAISES
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERMAISES
|
217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DADONVILLE
|
216 090 € | 1 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERMAISES
|
216 000 € | 2 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASCOUX
|
215 500 € | 1 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASCOUX
|
215 500 € | 1 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASCOUX
|
215 500 € | 1 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIGNONVILLE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIGNONVILLE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIGNONVILLE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIGNONVILLE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 25 Rue De Sermaises | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |