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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose: Superbe Pavillon Familial de 165m² sur un vaste terrain de 842m² à ThilDécouvrez ce ravissant pavillon situé dans la charmante commu...
23bis Rue du Viaduc 54880 Thil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHVUf Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aCq7e
|
489 000 € | -1,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Viaduc | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Du Stock | 817 000 € | 160 m² | 5 106 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Lucie Aubrac | 426 400 € | 145 m² | 2 941 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Du Viaduc | 359 800 € | 152 m² | 2 367 € |
| 28/12/2023 | 10b Rue Du Petit Bois | 418 000 € | 160 m² | 2 613 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue Paul Langevin | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 15/06/2023 | 46 Rue Paul Langevin | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |