84 700 €
Terrain
THILOUZE
37260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
THILOUZE (37260)
Terrain
728 m²
Jardin
EXCLUSIVITE NOTAGROUP Centre bourg de Thilouze terrain à bâtir viabilise de 728M² avec 20 mètres de façade.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 033 €
Prix net vendeur
80 667 €
Frais de notaire
+7 359 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 059 €
Capital à emprunter
92 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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